「木村さんが今最も注目している投資は？」

と聞かれたら、僕は迷わず「海外不動産」と答えます。

それくらい、僕は今この手の情報を集めまくっています。

なので、去年から頻繁に海外に視察に行っており、着々と購入の準備を進めています。

なぜ、海外不動産なのかというと、目標達成のために必要だからですね。

僕には30歳までに毎月1000万円の収入を自動で生み出す仕組みを作るという明確な目標があるんです。

先月29歳になったのであと約1年ですね。

で、この目標を達成するためには、海外の不動産を保有するのがベストだと考えています。

不動産は一度保有してしまえば、あとはほぼ何もしなくても毎月家賃収入を得られるという大きなメリットがあります。

ここがＦＸや株の短期投資とは大きく異なるところですよね。

ＦＸのように一撃でドカンと稼げるわけではありませんが、その代わりいきなり値が下がりまくるということもないので長期的に安定した収益を得られるという特徴があります。

ま、仮に思ったような利益が出なかったとしても、そのときは売却すればいいだけなのでね。

ＦＸや株と比べたらだいぶリスクの低い投資と言えます。

そのため、短期トレードのリスクヘッジとしても心強いです。

正反対の性質を持つという意味で、ＦＸや株と不動産の愛称は抜群です。

ちなみに、今僕が狙ってるのはマレーシアやフィリピン、ベトナムなどの開発途上国にある高級物件です。

これらの国では今後さらに経済が発展し、国民の所得や人口が増えていくことがほぼ確定的です。

ということは住宅の需要も大きくなるわけで、今買っておけば家賃の大幅な上昇が見込めます。

「経済成長が起こるとそれと共に不動産価値も上がる」というのはこれまでの歴史において、何度も繰り返されてることなので間違いありません。

だからこそ、今のうちにこれらの国で不動産を買っておくべき、という合理的な判断ができるわけですね。

僕の周りでも海外の不動産を買って、そのまま向こうに移住していく社長さんがどんどん増えているので、僕もその流れに乗っていきたいと考えています。

ただ、海外ゆえに難しい部分もあります。

購入の際、融資を受けれるには受けれるけど、一定の割合で自己資金を含めなければならなかったり、日本に比べて金利がめちゃめちゃ高かったりなど・・・

僕も購入に向けて返済スパンのシミュレーションをしていますが、どんなに安い物件でも2～3ヶ月に1回は数百万円の支払いが来ます。

なので、海外不動産はあくまですでにある程度の自己資金がある人向けと言えますね。

そこで、この文章を読んでくれているあなたには、まずは国内の不動産に投資し、不労収入の柱を構築されることをおすすめします。

「え、でも日本はこれから少子化で人口も減っていくし、それなのに不動産なんて買って大丈夫かなあ・・・」

と心配される方もいるかもしれませんが、結論から言うと全く心配いりません。

安全な物件は普通にありますし、起こりうるリスクに対しては事前準備をすればいいだけです。

何より、国内の不動産投資には海外とはまた違った「チャンス」があるからです。

まず、国内の不動産であれば銀行から全額融資を受けて購入できるというのがでかいですよね。

これってつまり「他人のお金」で投資ができるってことです。

FXや株をこれから始めようという人に銀行が融資してくれることはまずないですが、「これから不動産投資で稼いでいきたいんです」という人だけは例外。

銀行は喜んで融資してくれます。

なぜなら、不動産自体に安定した資産価値があるからです。

なので、基本的に普通のサラリーマンの方でも不動産は余裕で買えるのです。

むしろ、サラリーマンであることの「信用」をフルに活用することで、今はマイナス金利政策の追い風もあり、融資を受けるハードルはめちゃくちゃ低くなっています。

もちろん、月々の返済が発生しますが、毎月入ってくる家賃収入の中から相殺できるので、実際のところほぼコストってかからないんです。

なので、僕はサラリーマンの方ほど、その利権を最大限活かせる、不動産投資をされるのを強くおすすめします。

というわけで、今回は今まであまり触れて来なかった不動産投資のメリットとリスクについてまとめて話していきたい思います！

不動産投資の仕組みと主なメリット

それでは「不動産投資がなぜ儲かるのか？」という点についてもう少し詳しく解説します。

不動産投資とは、不動産を買いそれを他人に貸し出すことで「家賃収入」を得る、という事業です。

これにより、たとえ自分が倒れたとしても、自分が海外旅行に行っていたとしても、物件に入居者がいる限り収入が入り続けます。

しかも、さっき言ったようにその購入資金は銀行が貸し出してくれるうえ、銀行への返済は家賃収入から賄えばいいので、場合によっては自分のお金を1円も使わずに資産を構築できるわけです。

物件の管理は多少必要かもしれませんが、それさえも管理会社に任せてしまえば、自分の仕事は本当に0。

結果、十分な収入さえ得られれば、海外で数ヶ月旅行することも余裕で可能になるのです。

まさに時間とお金の両方を得られるというのが不動産投資の最大のメリットですね。

なので、あなたがやるべきことはただ1つ。

どの不動産を買うかを見極めることだけ。

それだけで、あとは勝手に収入が発生してしまいます。

その他の不動産投資のメリット

ここまで紹介してきたことが、一般的によく言われてる不動産投資のメリットですよね。

ただ、実はこの他にも不動産を保有しておくと諸々の「いいこと」がたくさんあるんです。

せっかくなのでそれらも紹介しますね！

①老後の年金の代わりになる

今後、少子化がますます進めば、僕たちの世代の頃には少なくとももらえる年金の金額は今より確実に少なくなっているでしょう。

今でさえ年金が少なくて四苦八苦しているお年寄りの方がたくさんいるというのに、これがさらに少なくなったら・・・

考えるだけで憂鬱ですよね。

そんなとき、不動産投資で得られた家賃収入はたいへん魅力的です。

不労所得のため、老後の年金の代わりとして使うことができます。

②生命保険の代わりになる

『団体信用生命保険』て知っていますか？

これは投資用ローンに適用されるもので、あなたの身に万が一のことがあった場合、継続的な家賃収入が入る不動産を家族に遺してあげることができる制度です。

しかも、その際は残っている投資用ローンの返済は全額チャラになります。

なので、この制度によって遺族は不動産からの家賃収入をまるまる受け取ることができるわけですね。

また、いざという時は、その不動産を売却することでまとまった現金に換えることだってできます。

一般の生命保険の場合、万が一の時に備えて毎月お金を積み立てる必要がありますが、不動産投資ならそんな必要はなく、継続的な家賃収入を得ながら万が一の場合に備えることができるのです。

③インフレ対策になる

以前、どこかで円の価値は年月の経過とともに少しづつ減少していることをお話したと思います。

昔は50円で飲めた牛乳が、今は100円払わないと飲めない。

これは円の価値が下がったと同時に、物価が上昇したからです。

つまり『インフレ』です。

今後も物価の上昇は続くので、ただ銀行にお金を預けてるだけではお金の実質的な価値はどんどん目減りしてしまいます。

そこで有効なのが不動産投資です。

不動産の価格や家賃は物価の上昇とも連動するのです。

なので、インフレになってお金の価値が下がったとしても、不動産自体の価値は下がりません。

結果、インフレにも対応することができるわけですね。

④節税に有効活用できる

不動産投資は節税にも使えます。

しかも、個人の所得税ないし住民税だけでなく、法人の場合やもしくは相続税に関しても不動産を用いた節税が可能です。

それぞれの場合でどれくらい節税できるかや、節税をできる条件は変わってくるのですが、たとえば個人の所得税を節税する場合はその不動産投資で赤字を出すことが条件になります。

そうすれば給料から天引きされていた所得税が、赤字の分だけ戻ってきます。

これは税金が給料収入と不動産収入など、すべての収入の合計で納めるべき金額が決まるからです。

ただし、これは『ガチの赤字』でなくても構いません。

どういうことかと言うと、不動産投資ではあくまで『帳簿上の費用』が『帳簿上の売上』を上回っていれば、それを赤字として計上できるのです。

この『帳簿上の費用』を『減価償却費』と言います。

結果、実際に手元に残ったお金はプラスにも関わらず、税金分が戻ってくるというおいしい思いができるわけですね！

不動産投資で忘れてはいけないリスク

それでは、次は不動産投資についてのリスクについても解説していきます。

メリットも確かに大切ですが、やはりリスクを考慮しなくては対策のしようもありません。そのため、しっかりとリスクを理解して事前に対策ができるようにすることが大切です。

①空室リスクとその対策方法

空室リスクとは、購入したマンションへ入居者が来ず、

想定した家賃収入が得られないというリスクです。

通常、投資用マンション購入は金融機関から融資を受け、

家賃収入を返済にあてるため、

この家賃収入が入らないと自己負担で支払いする必要があります。

『家賃保証制度（サブリース制度）』を活用しよう！

「家賃保証制度」とは、購入した物件に入居者が入らない場合、

購入元となる不動産業者などが、

家賃の９０％～８０％を僕たちに支払うという制度です。

大事なのは不動産業者がこの制度を設けているか

事前にしっかりと確認することです。

不動産業者によっては

この家賃保証制度を設けていない場合も多いので、

購入する際は必ず確認をするようにしましょう！

②家賃滞納リスクとその対策方法

家賃滞納リスクとは、入居者が家賃を支払わないというリスクです。

滞納が起こると想定した家賃収入が得られません。

そこで、この場合も自己負担で返済の支払いをしなければなりません。

『集金代行サービス』を活用する！

家賃滞納リスクには『集金代行サービス』を活用しましょう。

集金代行サービスとは入居者が家賃の支払いが滞ることがないよう、

あなたに代わって集金作業を行うサービスです。

手数料として家賃の数％かかりますが、

このサービスには家賃集金のほか

入居者応募や賃貸借契約、更新手続き、退去手続き、室内清掃、

クレームの処理など各種サービスが含まれる場合が多いので

ぜひ活用しましょう！

③退去修繕リスクとその対策方法

退去修繕リスクとは賃借人が退去したあと、

次の入居者が入るまで発生するリフォームや修繕の費用負担を指します。

東京都は賃貸住宅防止条例が定められているため、

入居状況によっては大家であるあなたに費用負担が発生する場合があります。

リフォームや修繕費用が安価な業者を押さえておく！

そこで、事前に安価な業者を押さえておくようにしましょう。

個人で探すというよりかは

実質的には物件購入前に不動産業者が提携している

業者の質を確認するのが対策となります。

④災害リスクとその対策方法

災害リスクとは、火災や地震などが災害によって

物件へ被害が生じるリスクを指します。

あなたが所有する物件での火災はもちろん、隣家からの飛び火、

さらに地震大国でもある日本では

大きな地震に対する対策も必要でしょう。

『自然災害火災保険』『地震保険』をかけるべし！

この災害リスクは『自然災害火災保険』『地震保険』

をかけることが一般的な対策方法となります。

また地震対策については新築や築浅の物件に多い、

『耐震性能』『免振性能』の高い物件を購入することでも

リスクを軽減することができます。

⑤エリアリスクとその対策方法

エリアリスクとは、地価が下がることで

家賃収入や売却時の収益（キャピタルゲイン）が少なくなるリスクを指します。

情報収集を徹底しておこう！

エリアリスクの対策としては、

購入する物件エリアの情報収集を行いましょう。

例えば築地市場は移転によって地価が変化することが予想されています。

築地というエリア自体は都内の一等地ですし、

再開発が進めば地価は上がるでしょうが、マイナスポイントとして

ブランド力が低下する点や土壌汚染問題などがあります。

エリアについてこまめに情報収集を行い、買い時を見誤らないことです。

⑥金利上昇リスクとその対策方法

金利上昇リスクとは、

金融機関からあなたに設定される金利が返済途中で見直され、

上昇した場合におこる返済額アップを指します。

現在の日本は史上最低レベルの低金利時代なため、

数十年という期間で考えれば、

金利が上昇することも考えなければいけません。

『借り換え』をおこなうことを想定して準備しておく

金融機関から金利の見直しがおこなわれた際、

『借り換え』をおこなうことで金利を抑えられる場合があります。

そのような借り換えをおこなう場合、

個人でも他金融機関へ手続きは可能ですが手間も時間もかかるため、

物件を購入・管理する不動産業者などへ相談してみるのが良いでしょう。

まとめ

基本的には売り手である不動産会社は

あまりその物件のデメリットを教えてくれません。

だからこそ、買い手である僕たちが

自分で様々なリスクを想定して準備できなければいけないのです。

資産運用における『リスクヘッジ』を磐石にし、

長く安定した権利収入を手に入れたいと本気で考えている方は

僕も本気でアドバイスさせていただきますので、

まずはこの下の無料の通信講座にご登録ください！

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最初に、ここまでお話してきたことを簡単に振り返りましょう。

参考①：サラリーマン必見！『新時代の損しない賢いライフスタイル』

参考②：サラリーマンが最短最速で資産を作る方法

まず、僕たち日本人の将来には

様々な「リスク」が待ち受けていることをお話しました。

そしてそれを解決するためには「お金」が必要だけれども、

闇雲に労働時間を増やしたところでたいした収入にはならない。

また、労働の対価として「のみ」お金を稼いでいたら、

”働けなくなった瞬間”終わりです。

会社も体力がなくなり、もはや終身雇用できる余裕はありません。

さらに今後ますます「ロボット化」が進み、

あらゆる業種で人手が必要なくなることを考えると、

「働けなくなるリスク」決して他人事ではありません。

そんなとき、たとえ働かなくても

『毎月お金が自動で入ってくる仕組み』があればいいですよね？

そこで、あなたに必要なのは毎月何もしなくても

お金を勝手に運んできてくれる「資産」を持つこと。

言い換えれば、

「資産」を持つ以外に真の安定を手にすることはできません。

（このことを世の中のお金持ちはよく理解しているため、

稼いだお金はちゃんと『資産形成』に回しています）

「資産」を形成して毎月継続的な収入を得て、

さらに負債（税金など）をできる限り削減する。

それこそが、これからの「新時代」を

賢く生き抜いていくための唯一の方法だということをお話しました。

『新時代の損しない賢いライフスタイル①～将来に向けた準備はできていますか？～』

そして、2本目の動画では普通のサラリーマンにとって

最も簡単に「資産」を手に入れるための手段が、

『不動産投資』

であるということをお話しました。

不動産を一棟所有しておくだけで

毎月継続的な家賃収入が入ってくるし、

いつでも売却して一気にまとまったお金に変えることができるし、

さらに不動産には節税効果もあり、

年間多い人なら100万円以上の節税が可能です！

・年金がもらえるかわからない、

・いつ今勤めてる会社がくたばるかわからない

・いつ日本の経済が破綻するかわからない

・将来どんな出費がかさむかわからない

そんなこれからの時代を生きていく

僕たちの不安を一掃してくれるのが「不動産投資」なのです。

『新時代の損しない賢いライフスタイル②～あなたが最速で資産を作る方法～』

ただ、あなたはもしかしたら

「不動産投資なんて潤沢な資金がある人しかできないんじゃないのか？」

と、思われたかもしれません。

確かに一昔前はそうでした。

しかし、実は今は普通のサラリーマンでも

不動産を購入するあたって、銀行から簡単に融資を受けられるようになっています。

さらに、『マイナス金利政策』によって

融資を受けてもほとんど金利がつかない。

これはつまり、融資を受けても

マイナス（損）がほとんどないということです。

当然、利子が少なければ毎月の家賃収入で

収支をプラスにすることは容易になります。

だから今の時代は不動産投資で

誰もが非常に簡単に利益を出せるようになっているんです！！

（国がそもそもマイナス金利を導入しているのも

日本にもっと多くの「投資家」を増やして

金回りをよくしようとしてるからですね）

結果、普通のサラリーマンでも不動産投資を始める人が今、

爆発的に増えてきているのです！

ただ、不動産投資をするための融資を受けるにも、

【条件】があります。

一般的には「年収600万以上」ないと

審査を通過するのは厳しいと言われているのです。

「え、そんなに収入ないんだけど・・・」

そう、この収入面のハードルがあるがために、

今まで話した大きなメリットを前にして

不動産投資を断念せざるを得ない人がこれまではたくさんいたんですね。

ただ、諦めるのはまだ早いです！！

詳しくはこちらをご覧下さい！

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

『新時代の損しない賢いライフスタイル③～年収200万からできる不動産投資の全貌～』

僕たちは今回、従来の条件では

不動産投資の実践が厳しかった人のために

あるとっておきの『秘策』を用意しました！

その秘策とは・・・

一般的には融資を受けにくいとされる方でも

融資を通すことができちゃうスキーム

になります！

（まんまですねw）

ちなみに、このスキームは僕が今お世話になっている方から

極秘で教えてもらったやつなので今のところ実践できるのはその方と僕たちの会社のみです！

で、そのスキームを使えばなんと、、、

・年収200万円以上

・正社員

たったこの2つの条件を満たしているだけで

誰もが不動産投資を始めることが可能になります！！

このスキームにより、より多くの方が資産を持つことができるようになりました！

『新時代の損しない賢いライフスタイル③～年収200万からできる不動産投資の全貌～』

そこで、もしここまでのお話を聞いて

「不動産投資興味あるな！」とか、

「もう少し詳しい話を聞いてみたい！」

と思われた方にはお知らせがあります！

なんと、今回特別に不動産投資についての

【無料相談会】を開催することが決定したのです！

つきましては希望者は下記の申し込みフォームから

お気軽にお申し込みください！

⇒無料相談会申し込みフォーム

※申し込み情報を確認後、折り返しこちらからご連絡させていただきます。

最後に不動産投資のメリットと条件をまとめておきます！

●メリット

・毎月の継続的な家賃収入を得ることができる！

・いざというときは売却して数百万～1000万以上の収入を得ることもできる！

・現在支払っている税金を大幅に減らすことが可能！

・もちろん自分でビジネスをして稼ぐわけじゃないのでほとんど作業は必要なし！

・もちろん信頼できる案件なので月々の収支がマイナスになるリスクもなし！

・災害などに対する対策も徹底しているのでまさに生涯にわたる資産となる！

●条件

・年収200万円以上

・正社員

そんな不動産投資に興味のある方は

一度【無料相談会】でお話しましょう(^^)

⇒無料相談会申し込みフォーム

お待ちしています！

チェリーコーク（木村裕一）

⇒28歳で僕が年収6800万円稼げるようになった理由
↑これから最短で投資家として成功したい方はぜひご購読ください（無料です）。

どうも、チェリーコークこと木村です。

僕が感じることに「投資と人生は似ている」というのがあります。

そのこころは、

少数派に回ったほうが勝てる

ということ。

今回はこれから投資を始めようと思っている方に

ぜひ知っておいていただきたい投資、そしてこの世の中の

原理原則について書きたいと思います。

人気の案件に投資するのはNG

僕は「これから資産運用に本格的に取り組んでいきたい！」

という多くの人の相談を受けるのですが、そうすると中には

「●●がいいって聞いたんで投資してみました」

という積極的に流行ってる案件に投資をしている人がいます。

その行動力自体は素晴らしいです。

しかし、本当にその案件で稼げるのかというと・・・

それはまたちょっと違う話になります。

まず、

「●●はいいって聞いたんで・・・」

↑この判断基準は修正しないといけません。

こういう「話題になっている案件」や「人気の案件」に投資するのは基本的にダメなんです。

冷静に考えてみましょう。

『20対80の法則』というのがあるように、

何事も成功するのは全体の2割だと言われています。

ということは、常に大衆とは逆の行動をとる人間が成功するということです。

しかし、人気の案件とか流行りの案件というのが出てくる頃には

その案件はすでに大衆に知れわたってしまってるってことですよね？

なので、この時点でその案件に投資するのは「時すでに遅し」という感じなんです。

良い投資案件は売られていない

ここで1つ重要なことをお伝えします。

それは

「いい投資案件は売られていない」ということなんです。

「え、どういうこと？」とあなたは思ったかもしれません。

しかし、これは事実なんです。

僕は最初FXで成功しました。

また、そのまま何人か人を雇って会社も経営し始めました。

少しお金を持つようになったんです。

すると、そのお金目当てにいろんな人が周りによってきました。

中には「こんな投資案件どうですか？」「今こういう物件があって・・・」

みたいな話を持ってくる人たちもいました。

僕も最初はそういう人たちの話を聞くうちに、

「なるほど。そんなメリットがあるなら、投資しておいたほうがいいのかな」

などと考えて、今振り返るとだいぶ軽い気持ちで

持ちかけられた案件に稼いだお金を投げていきました。

結果どうなったか？

今までにトータルで軽く1000万以上を溶かしています(笑)。

今はもう笑い話として話せるようになりましたが、

当時は驚愕しましたよね。

「最初言ってたことと違うじゃん！！」

「というか普通に嘘じゃん！！」

よく確かめなかった僕が悪いのですが、

明らかに詐欺的な話もかなり多かったんです。

もちろん中にはそれまで安定して利回りを出していたのに、

僕が投資したあとに状況が変わってしまったものなんかもありました。

ただ、1つ言えることは

「上手い話は向こうからはそう簡単にやってこない」

ってことなんです。

このマインドは非常に大事です。

他力本願では絶対に上手くいかないってことです。

当時少々小金を持っていた僕にだってそんな感じなんですから、

ましてや普通の人の前には間違いなく

本当の意味で美味しい案件なんてやってこないと断言できます。

こんな案件には手を出すな！

まとめると以下のような案件には投資しないことをおすすめします。

１．広告に載っている案件

２．メディアで注目されている案件

３．自分が詳しくない分野の案件

４．信頼できる投資家がNGと言った案件

お金は向こうからはやってきません。

むしろ、正しい知識もなしに安易な考えで投資をすると痛い目を見ることになります。

ただ、投資をして資産を構築しない限り、

一生労働の奴隷にされてしまうのも事実です。

そこでまずは「正しい知識」を学ぶことをおすすめします。

今僕の方で『エリート投資家養成講座』というメールセミナーを開講しています。

これから本格的に資産運用に取り組み、

僕のように毎日自由に好きな場所で好きなことをして過ごしたい方はぜひご覧下さい！

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前回から会社の給料に依存せずに毎月安定した「不労所得」を手に入れる。

『新時代の損しない賢いライフスタイル』

についてお話しています。

前回の記事はこちら⇒サラリーマン必見！『新時代の損しない賢いライフスタイル』

前回の動画は見ていただけたでしょうか？

まだ見ていない方は必ず見ておいてください！

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

『新時代の損しない賢いライフスタイル①～将来に向けた準備はできていますか？～』

前回は年金が今ですら満足にもらえないのに、これからさらに少なくなることなど、

これから僕たちが直面するであろう様々な「リスク」や

その予兆がすでにいたるところに現れていること

だからこそ、「今」からそれに向けて

しっかりと対策していかなければならないということをお話しました。

でも、今すぐに現在の「稼ぎ」を増やそうとするのは現実的ではないですよね。

一瞬にしてあなたのビジネスマンとしての能力が上がるわけではないですから(笑)。

では、一切あなたが労働時間を増やしたり、

ビジネススキルをアップさせなくても

手元のお金を増やすにはどうしたらいいのか。

その答えは、「資産」を持つことです。

資産とは、

「毎月あなたに継続的な収入をもたらしてくれるもの」

のこと。

ちょっと想像してみてください。

家で1日中ゴロゴロしてようと、毎日遊んでいようと

「毎月何もしなくても収入が勝手に自動で入ってくる」

んですよ？

それ以上に「安定」した状況ってないですよね。

そうすればあなたにいつ何があっても収入が途絶えることはありません。

年金がもらえるかどうかわからない将来に備えて、

こうした「資産」を持っておけば退職した後もお金には困らず、

ゆったりと裕福な生活を送ることができます。

そこで、今回あなたに2017年、

『サラリーマンが最も簡単に資産を構築する方法』

をお話します！

『新時代の損しない賢いライフスタイル②～あなたが最速で資産を作る方法～』

さらに、今回紹介させていただく資産＝不動産は

あなたが垂れ流し続けている「負債」を同時に削減してくれる優れものです。

入ってくるお金は増えて、出て行くお金は減る。

これにより、手元に残るお金は右肩上がりに増えていきます。

まさに今回のビデオが『新時代の損しない賢いライフスタイル』

の核心に迫る内容になります。

ぜひ、お見逃しのないようよろしくお願いします！

『新時代の損しない賢いライフスタイル②～あなたが最速で資産を作る方法～』

次回はいよいよシリーズ最後の動画をお届けします！

僕にしか提案できないスペシャルな案件も紹介させていただくのでお楽しみに！

チェリーコーク（木村）

PS

前回の記事からの反響が結構すごくて、

「自分も生涯お金を運び続けてくれる資産がほしいです！

どうしたらいいですか？」

みたいなメッセージがちらほら届いてます。

ありがとうございます。

今回新しい企画をやることを考えてるので

楽しみにしていてください(^^)

第３回：【年収200万円】から可能！不動産投資で生涯を安定する資産を作ろう！

⇒28歳で僕が年収6800万円稼げるようになった理由
↑これから最短で投資家として成功したい方はぜひご購読ください（無料です）。

今回からあなたに会社の給料に依存せずに

毎月安定した「不労所得」を手に入れる。

『新時代の損しない賢いライフスタイル』

についてお話をしていきたいと思います。

まずはこちらの動画をご覧下さい。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
『新時代の損しない賢いライフスタイル①～将来に向けた準備はできていますか？～』

あなたに率直にお聞きします。

お金足りていますか？

「え！？」

ドキッとさせてしまったらすみません(笑)。

でも、先日こういう動画を見まして、

それで少々心配になったので。。。

この動画で紹介されている方は年金で生活されていますが、

年金だけでは満足に食事もとれず、

介護やその他必要なサービスも受けられない状況です。

すでに高齢者の3人に1人は所得が平均所得の半分以下の

「貧困層」になっています。

しかも、この現状は今後さらに悪くなっていくと考えられます。

今はまだ年金はもらえていますが、少子高齢化社会になるにつれて

もらえる年金は今後確実に減っていきます。

”確実に”です。

今の年金でも満足に生活できてない人がいるというのに、

それがさらに少なくなるんですよ？

冷静に考えてやばいですよね。

「よしわかった！

じゃあ私は老後に向けてコツコツ貯金しよう！」

と思われたあなた。

甘いです。

今の収入だけで果たして将来に備えられるだけの

十分な貯金なんてできるでしょうか？

このご時世、毎月の生活だけで

精一杯な人がほとんどだと思います。

かと言って、急に収入を増やせるわけでもないですよね。

今の会社では給料を月1万上げるのも

かなりたいへんだろうと思います。

また、何か「副業」をやるというのも想像以上にたいへんです。

本業で疲れてるのに、その合間や本行が終わった後に再び別の仕事をするんですよ？

めっちゃハードですよねw

僕なら間違いなく挫折します。

「じゃあどうすればいいんだよ！？」

はい。もちろん答えは用意しています。

僕が提案したいのは

一切あなたが労働時間とかを増やさなくても

毎月あなたに継続的な収入をもたらしてくれる

「資産」を持つこと。

作業や労働は一切必要ありません。

資産をただ”持つだけ”です。

同時にあなたの財布から毎月お金を奪い取っていく

「負債」を減らすこと。

この2つをやれば、あなたはお金の不安から今すぐに抜け出し、

本当に送りたい人生を送ることができます！

詳しくはこちらの動画で話しているので

よく見ておいてください！

『新時代の損しない賢いライフスタイル①～将来に向けた準備はできていますか？～』

木村

PS

次回はより具体的な「資産構築方法」をお話します！

⇒28歳で僕が年収6800万円稼げるようになった理由
↑これから最短で投資家として成功したい方はぜひご購読ください（無料です）。

皆さんは実は今の日本が

めっちゃ投資で利益を出しやすい状況になってるのを知っていますか？

なぜなら、日本は政策金利で「マイナス金利」を導入しているからです。

と、言われてもイマイチピンと来ない人もいますよね。

「マイナス金利だとなんで投資がやりやすいの？」

「そもそも金利が何かがよくわからない・・・」

そんな人のために、今回の記事では

ここらへんのことをわかりやすく解説していこうと思います！

そもそも金利って？

『金利』とは簡単に言うと、

お金を預けておくとその見返りとしてもらえる利益のことです。

例えば、年の金利（これを年利と言います）が

“２％のところに１００万円を１年間預けると２万円の利益をもらえる”

ということです。

お金を預けたところがそのお金を運用することによって

利益を生み出すことに成功すれば、

その一部を僕たち（お金を預けた人）に還元してくれます

つまり、僕たちとしては結果的に

ただお金を預けているだけで利益をもらえることになるわけです。

このように、基本的には

お金を預ける側は利益を貰える権利を有しており、

逆に、お金を預かる側は預けた人に

利益を与えなければいけないものだと覚えておいてください。

あなたも金利をもらっています

この法則は現在銀行にお金を預けている人にも

もちろん当てはまるので、

皆さんもちゃんと銀行が運用して得た利益の一部をもらっています。

もし100万円預けていたら、

年間で10円ほどもらっている感じでしょうか。

これは銀行が出している利益の

約 0.001%です。

・・・はい。かなり少ないですが、

確かにもらっています(笑)。

銀行も金利をもらっています

銀行も、お金をいろんなところに貸し付けることで、

そこからの金利をもらっています。

ただし、多くの人たちと違い、

銀行はこの金利がメインの収入源です。

投資用不動産を買いたい人には金利３％、

事業を展開したい法人には金利５％など、

利益を上乗せしてお金を貸しています。

ようするに銀行の儲けの仕組みとしては、

１００万円をあなたから預かり

それを他のところに貸し付けることで

年間、約３～５万円の利益を得て、

あなたにその中から１０円渡しているということです。

「ちょっ・・・利益の配分おかしくね？？」

って思いますよね(笑)。

もともとあなたのお金なのに、

利益配分が３０００～５０００：１なのです。

金融緩和とは

『金融緩和』とは簡単に言うと国の経済を活性化し

景気をよくするための政策の１つです。

経済を活性化するとは、

「市場のお金の動きを活発にすることで、

みんながその分お金をたくさん使いたくなる」

状態にすること。

お金が回れば回るほど消費が活発になり景気が回復します。

そこで、政府は

日銀の民間銀行に対する金利を引き下げる

という政策を行いました。

それまで日本銀行に対してもお金を貸し、

その金利で儲けていた民間銀行は

この政策による金利の値下げによって

儲けが以前よりも少なくなってしまいました。

そこで、銀行は日銀から取れていたはずの利益を

他のところで賄う必要があります。

民間の企業や個人に今までよりも

さらに多くのお金の貸し出すことで

金利をいつも以上に取りに行くしかないのです。

つまり、日銀の金利を下げることで

銀行の融資が増えると政府は考えたわけですね。

融資を受ける法人や個人が増えれば、

そのお金を使って事業に必要な資源を調達するので、

消費が活発になり景気が良くなるのではないかと。

金利を下げたのに景気回復せず！

しかし、実際は金利を下げても

融資はあまり増えませんでした。

なぜかというと、日本には

「貯金をしなさい」

「借金はするな」

という固定観念が根強く残っていたからですね。

結局、政府の見込みは外れて

金利を下げても景気は好転しませんでした。

ただ、だからと言って

景気をよくするための手段が他にあるわけではありません。

そうなるとできることは

金利をさらに下げるしかないので、

本来プラスだった金利はゼロになり（ゼロ金利政策）、

ついにはマイナスになってしまいました。

これが「マイナス金利」です。

日銀にお金を預けているだけで損失が出る！

金利がマイナスになるということは、

民間銀行は日本銀行にお金を預けるだけで

損失が出るということです。

『基本的にはお金を預ける側は利益を貰う権利があり、

お金を預かる側は利益を与えなければいけない』

という原理原則を説明しましたが

それとは全く逆のことが起きたのです。

これではお金を貸し出す意味が全くないので、

民間銀行は日銀にお金を預けるのをやめます。

そして、民間銀行は

今まで日銀から取れていた利益が完全になくなってしまったことで

収入源をカバーするための施策をせざるを得なくなります。

まず、預金者への金利を引き下げることで

損失を減らしました。

こうして銀行預金の金利は

0.001%という超低金利になってしまったのです・・・(OдO`)

さらに、融資を積極的に行うために、

企業や個人が融資を受けやすいように

融資先への金利もやむなく引き下げました。

要するに融資の安売りをし始めたということです。

今が融資の受け時！

確かに金利が下がったことで

銀行預金のメリットは少なくなりました。

逆に、金利を下げてくれている今、

企業や個人が融資を受けるには絶好のタイミングです。

なので、このタイミングで融資を受けて

銀行のように金利の良いところにお金を預けて

権利収入を手に入れやすいということです。

それらを受け、今チャンスなのが不動産投資です。

金利が下がりきった今、

不動産を購入しておけば銀行にほぼ利益を取られないで

資産構築ができます。

融資のハードルも下がり

不動産が非常に購入しやすくなっている今、

このチャンスに気づいている人は不動産をボコボコ買っています。

投資をする人が増えれば景気は回復する

そして、マンションやマイホームなど住居を買う人が増えれば

それに伴い家具を買ったりとか、車を買ったりとか、

消費活動がより活発になりますよね？

ようするに、景気が回復傾向になるということです。

つまり、日本を豊かにするためにも

今、この機会に投資をしない手はないということです。

また、逆に「投資をしないといけない理由」もあります。

現在、中国人ははじめとする海外の人が、

日本の不動産を爆買いしているのです。

そうすると日本の中に

外国人の所有する土地や不動産がどんどん増えてしまいます。

政府としても、日本国内の不動産の所有権を守るために投資家を増やしたい。

そのために金利を引き下げ、

融資を積極的にしているという側面もあるのです。

結論、

『日本を守るためにも投資はやらなければならない』

ということです。

最後に

このように経済の仕組みを理解していないと

お金を稼ぐチャンスをみすみす逃してしまうことになります。

でも、こういう基本的なところも

現在の日本の義務教育では華麗にスルーされています。

だからこそ、僕たちは

自分自身で情報を得ていかなければならないのです。

今後は情報を持っている人とそうでない人で

未だかつてない格差が生まれる時代になります。

このような時代を損せず賢く生き抜いていくための情報を

僕は同じ価値観を持つ人には今後どんどん発信していきたいと思っています。

そこで、現在『エリート投資家養成講座』と第して

「これから本格的に資産運用して豊かになっていきたい！」

という人に対してその方法を【無料】でお伝えしていますので

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木村裕一（チェリーコーク）

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おそらくこの記事を読んでくださっているのは

「今の会社の給料だけじゃ将来が不安だから、これから副業を始めよう」

と考えられている方だと思います。

その考えはまさに正しくて、近年、日本は少子高齢化の一途を辿っていて

このままいくと数十年後は年金なんてほぼあてにできない状況になります。

「現状の収入が不十分だ」「将来が不安だ」

と感じているのなら、今すぐに

「会社に頼らず自らの手で収入を得る力」

を身に付ける必要があるのです！！

そんな中、最近副業としてメジャーになってきているのが

アフィリエイトなどのいわゆる『ネットビジネス』ですね。

しかし、考えてみてください。

平日ただでさえ 1 日の大半の時間を拘束されている会社員の方が、

少ない作業時間で、まともな収益を得ることは非常に困難です。

そこでこの記事では、会社員&個人事業主の両者が

月々の収入を最大化するために、やっておくべき３つのことを紹介します。

ぜひあなたが副収入を得るための最初のステップにお役立てください！

①４つの収入を得る戦略を立てる

実は、僕たちが得られる収入には

大きく分けて４つの種類があることをご存知ですか？

前提として、その４つの収入すべてを得ることが理想です！

そうすれば収入が今より増えるのはもちろん、

4 つのうちいづれかの収入源が絶たれたとしても

他の収入源でカバーできるので、収入の安定感は段違いに高まります。

１．給与収入

こちらは今多くの人が会社に勤めて働くことで得ている収入ですね。

しかし、お気づきのようにこの収入にはいろいろと問題があります。

基本的に、雇い主の求める条件下での活動しかできないため、

自分の希望やより雇い主の要求を優先しなければなりません。

強いて言えば、自分要求を押し殺して

雇い主の求めること優先すればするほど

報酬が大きくなる仕組みになっています。

もちろん、雇い主の目指す目標に

あなた自身が強くシンパシーを感じているのなら全く問題はありません。

しかし、もしそうでないのであれば

自分の夢や本当にやりたいこと、家族との大切な時間を置き去りにして、

雇い主に自分の人生を捧げることになります。

２．事業収入

こちらはいわゆる自分で起業することで、その事業から収入を得るものです。

給与収入と違い、あくまで主役は自分ですので、

自分の好きなように事業を自分の生活の中に組み込むことができます。

その結果、ただ収入を得るだけでなく、

ビジネスを通じて夢や目標などの達成を目指す人も多いですよね。

ただし、自由が効く分、会社や上司などの後ろ盾が何もないので、

収益化の成功確率が低いのも特徴の一つです。

そのため、現在は多額の出資を必要とせず、小額から始められる

スモールビジネスから徐々に収益を拡大していこうとする人が増えています。

その代表格がいわゆる「ネットビジネス」ですね。

転売、アフェリエイトなど。

他にも僕が昔やってた代理店販売や、MLM（ネットワークビジネス）などの

ネットよりもリアルを介したビジネスもありますね。

３．不動産収入

不動産収入とは、家賃収入、管理費収入、共益費収入、などのことです。

給与所得や事業収入のような「労働収入」と異なり、

『権利収入』と言いほぼ労働を要することなく収入を得ることができます。

そのため、自由度の高いライフスタイルを実現したい方にはとても人気があります。

実はこのような権利収入が得られるのは

厳密に言えば「不動産」だけではなくて、

太陽光発電、コインパーキング、コインランドリー、重機械オーナー

なども含まれますね。

従来は資本力がないと初期投資ができなかったので、

参入障壁はかなり高めでした。

しかし、近年『マイナス金利政策』などにより

金利の引き下げや、ローン審査の緩和が行われたため、

普通のサラリーマンにも間口は広がってきています。

４．配当収入

こちらも給与所得や事業収入のような労働収入と異なり、

『権利収入』と言われる労働することなく収入を得ることができます。

簡単に言えば事業活動に必要な資金をこちらが投資し、

利益が出たらそのうちいくらかを文字通り「配当」してもらいます。

一般的に『運用を任せる』と表現することが多いですね。

ただ、問題は詐欺案件が非常に多いということです。

よくあるパターンとしては

最初の 2～3 か月は利益が出ているように見せかけておき、

ある程度の資金が手に入ったら、持逃げするというものです。

また、騙すつもりはなかったとしてもそもそもの運用レベルが低く、

結果的に元金を返せずに終わるところもあります。

よって投資しようとしているところが、

ちゃんとした運用スキルを持ち合わせているのか、

しっかりと見定める必要があります。

それさえできれば、僕もそうですが、

この収入だけでも自由に暮らせるだけの収入を得ている方はたくさんいます。

以上、これら４つの収入を取得する戦略を立てることが、

これからあなたが収益を最大化させるためにやらなければいけないことです。

一般的にサラリーマンの方に多いのが、

まずはネットビジネスをはじめとする副業から始めてしまうことですが、

最初に言ったようにはっきり言って僕はおすすめしません(笑)。

僕もそうだったのですが、

限られた資金と時間の中では成功する確率は極めて低いです。

結果、その時間がただの浪費に終わってしまうか、

最悪の場合、僕のようにただ借金を背負ってしまう可能性もあります。

そんな僕の残念な過去はこちら

ですので、僕がおすすめする順番としては、

給与収入→配当収入→不動産収入→事業収入

これが鉄板です！

その具体的な戦略は現在行っている『無料コンサル』で語っているので

ぜひ一度お問い合わせください！

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②資金調達と複利運用

さて、それではさきほどの『配当収入』を増やすために

まずはお金を「準備」し、そして「増やす」ことを目指していきましょう。

ここで重要なのは別に稼がなくてもいいということです。

たとえば１つ考えられる方法としては

銀行から融資を受けるという方法があります。

現在、日本政府は投資家を増やしたがっているため、

融資の審査は以前に比べて非常に緩くなっています。

ですので、あなたがもし普通のサラリーマンであっても

200～300万円程度の融資を受けるのはそこまで難しくないのです。

さらに、今銀行は政策金利で「マイナス金利」と呼ばれるほど

金利を安くお金を貸出しているので、

正直「返せなくなる」なんてリスクはほとんどありません。

なので、もちろん融資を受けられないのであれば別の手段

（コツコツ貯金する etc）を取らざるを得ませんが、

融資を受けられるのであれば、リスクが少ない分

「借りれるだけ借りたほうがいい」というのが僕の考えです。

ただ、中にはなんとなくのイメージで

「融資は怖い」と考えている方もいらっしゃるかもしれません。

そこで、「融資を受けたほうが断ぜんお得！」

ということを、ある2人の投資家の投資スタイルから説明したいと思います。

「複利運用」を用いた収益のシミュレーション

投資の世界には「複利」というものがあります。

複利とは元金によって生じた利子を

次期の元金に組み入れて利益を拡大していくことです。

たとえば200万円を運用して

1 年で100万円の利益が出たとします。

そうしたら今度はその利益を元金に足して

次の年300万円を運用すると150万円の利益が出ます。

その利益をさらに元金の300万に足して運用すると・・・

という感じで、「雪だるま式」に

利益を増やしていくことができるのです。

それを考えた時に、結論として

「投資は早く始めれば始めるほど大きく稼げる」

ということが言えるんです。

ちょっと実感しにくいかもしれないので例を挙げて説明しますね。

今から200万円の資金を調達して

投資を始めようとするAさんとBさんの2人がいたとします。

Aさんは毎月5万円ずつこつこつ貯金し、

40ヶ月後、200万円貯まったら投資を始めることにしました。

一方 B さんは銀行からすぐに200万円の融資を受けて投資を始めました。

借りたお金は毎月5万円ずつ、

利子を含めて計240万円を

4 年間（48ヶ月）で返済することにしました。

そして、2人とも200万円が準備できた段階で、

それを実際に僕が持っている

月利10%の案件に預けることにしました。

では、今からちょうど 4 年後

（48 ヶ月後＝B さんがすべての利子を返し終わる時）、

それぞれどれくらいの利益が出ているかというと・・・

上記の図を見ればわかるように、

Aさんは228.7万円の利益。

Bさんは1億4402.5万円の利益。

なんとAさんとBさんの収益額は

1億4000万円以上も差がついているわけです。

A さんも B さんも毎月 5 万円ずつ

お金が手元から出て行っていた期間は

ほぼ同じにも関わらずです。

（A さんは貯金で。B さんは返済で）

確かに B さんは利子分を多く返さないといけないので

5 万×8 ヶ月＝40 万円分Aさんよりも多く支払っています。

しかし、トータルでの収益差を見れば

そんなこと気にする必要は全くないですよね。

このように複利運用を考えると、

「時間的損失」というのは

非常にもったいないことがわかります。

すべて自己資金で運用するよりも、

他人の資本を借りてでも

短期で一気に運用する B さんのパターンの方が

圧倒的に有利だということです。

だからこそ、僕は投資を始める際は基本的に

「融資は受けられるだけ受けたほうが良い」

と考えているんですね。

③銀行預金はするな！

最後に、収益を増やし、かつ安定させるために今すぐできることとして、

銀行に必要以上にお金を預けないということがあります。

銀行に預けるのは年収の４分の１程度にするのがベストですね。

なぜなら、お金は時間とともに価値が落ちていくからです。

以下の青いグラフは大卒初任給の推移です。

上記のグラフから、大卒初任給をベースに考えたとき、

そこから年々円の価値が下がっていることがわかります。

1968年は初任給２万～３万円が平均だったのが、現在は２０万円が平均です。

つまり、１９６８年における３万円と

現在の２０万円が同じ価値だということです。

ということは、現在の円の価値は1968年から48年の間に、

15%ほどの価値しかなくなってしまったということになります。

昔の100万円は今の15万円と同じ価値しかないんですよ。

このように、お金をただ銀行に預けておくだけだと

自分の資産（ここでは円）は徐々に減少していくことになるのです。

また、銀行からお金を引き出すときには

「手数料」という謎の料金が発生するので、

預ける前よりもお金は失われてしまいますよね。

さらに銀行というのは、国民から預かったお金をただ預かるわけではなく、

それを原資に企業や国に貸し付けることで

富みを得ていることを知っていますか？

例えば、年利２％のところに１００万円を預けて、

２万円の利益を得るといった具合です。

しかし、１００万円の預け主である僕たちには

0.001％（ゆうちょ銀行の場合）しか還元しないため、

2万円の儲けのうちわずか１０円しか還元してくれせん・・・。

要するに配分は、

銀行の利益：預け主の利益＝２０００：１です。

非常に偏った利益配分をしています。

このように現状僕たちは、ただ銀行の栄養分になっているのです。

そこで、すぐに使う可能性のある金額だけ銀行に預け、

すぐに使わないお金は

利益をしっかり還元してくれるところへ投資した方がいいです。

僕に相談して下されば安全で年利の高い案件を紹介しますので、

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それでは、最後までお読みいただき、ありがとうございました！

木村裕一（チェリーコーク）

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「投資って難しそう・・・」

「何もわからないけどこんな自分でもできるのかな・・・」

そのように投資に興味を持ちながらも、

投資のことがよくわからず不安になられる方が多いんですよね。

ただ、「投資の仕組み」を理解しさえすれば

そんなネガティブなイメージもたちまち払拭できると思います！

そこで、今回は

「どのようにして投資で利益を得ることができるのか？」

投資で収益が発生する仕組みを、

初心者の方にもわかりやすいように説明してみようと思います！

インカムゲインとキャピタルゲイン

個人が何かに投資すると聞くと、

中には1日中パソコンでチャートを眺めて

カチカチマウスをクリックしながらトレードを繰り返している人を

思い浮かべる人もいるかと思います。

テレビとかでもよくそのような稼ぎ方をする人が

紹介されていますからね。

しかし、実際にはあれは数ある投資スタイルの中の

たった1形態にすぎません。

ジャンルで言うなら、いわゆる「デイトレード」というやつですね。

しかし、その他にも投資先や運用スタイルには

もっともっとたくさんの種類があります。

まず、投資による収入の得方は大きく分けて

「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」の

2種類があります。

何もしなくても収入が発生するインカムゲイン

インカムゲインとは資産を保有することで

「継続的に上がる収益」のことです。

具体的な例を挙げれば、

「銀行預金の利子」「株式の配当」「不動産の家賃収入」などですね。

※銀行預金も投資なんですよ！

（あれは、みなさんが預けたお金を銀行が「運用」して利益を出しているのです。）

集まったお金を企業や個人や国に貸付け、

回収した利子の一部を僕たちに還元してくれているのです。

インカムゲインの特徴として、

一度投資してしまえばあとは文字通り

「不労」で収入を得ることができるというのがあります。

いわゆるみんな大好き「不労所得」ですw

僕は今ではこのようなインカムゲインの収入の柱を

いくつも持っています。

だから丸々一ヶ月一切仕事をしなかったとしても

止めどなく収入が入ってくるんですね。

その安心感は半端ないです。

ただ、投資してからやることはほとんどないと言っても、

1つの案件がずっと同じ利回りを維持する保証はどこにもありません。

プラスのときはいいですが、当然マイナスになる可能性もあります。

そのため、1つの案件のみに投資するのは非常に危険です。

そこでリスクヘッジとして投資先を複数に分散させる

「分散投資」という形をとります。

また、その際も株と債券など、

「あえて特性が正反対の案件」を選ぶようにします。

株：ミドルリスクミドルリターン

債権：ローリスクローリターン

そうすることで

「一方が悪い時でももう一方ではちゃんと利益が出ている」

可能性が高くなるからです。

このように考えうるすべてのリスクを把握して

しっかりと手を打っておけるかが

長期的に利益を維持し続けるポイントです。

また、インカムゲインの投資には

「詐欺案件」も多いので注意しなければいけません。

なので、正しい知識を勉強した上で、

相手が開示してきた「エビデンス（その案件の信ぴょう性を示す証拠）」

が確かかどうかをよく確認する必要があります。

一生稼ぐに困らないスキルになるキャピタルゲイン

もう1つの収益は「キャピタルゲイン」です。

株式、為替、不動産など

一時的に保有していた資産を売買した際の「価格差」で利益を得ます。

”安く買って高く売る”もしくは

”高く売って安く買う”。

ようするに輸入などの「転売」と一緒ですね。

投資と聞いてパソコンでチャートを見ながら

トレードしている人を思い浮かべる人は多いと思います。

彼らがいわゆる「キャピタルゲイン」で収益を得ている人たちですね。

ちなみに僕自身は現在FXのトレーダーでもあります。

暗黒の営業時代の後、最初の投資としてFXを10万円の資金から始めました。

参考：【5分で読める】借金1000万の22歳が月収300万円の投資家になった物語

FXなら5万円程度の少額の資金からでも十分始めることができます。

インカムと違い完全不労収入ではありませんが、

一度に大きなリターンを狙えるのがキャピタルゲインの魅力です。

ただし、同時に一気に資金を溶かしてしまうリスクもあるわけですね。

投資の世界は基本的にハイリスクハイリターンか、ローリスクローリターンなのです。

キャピタルゲインのリスクを低く抑える方法

ただし、ここでも適切な「リスクヘッジ」ができれば

大損するのを未然に防ぎ、資金を大きく増やすのも夢ではありません。

FXも株も「勝つための手法」ばかりにスポットライトが当てられますが、

実は勝つこと自体はそんなに重要じゃないのです。

FXならエントリーしたあと

チャートが上がるか下がるかを予測するだけなので、勝率はもともと五分五分。

そして、どんなに手法を勉強したとしても

トータルで6割勝つのが限界で、あとの4割は必ず負けます。

つまり、多くの人がFXで稼げていない理由は

多く勝つことばかり考えていて、

「負けた時のこと」を全然考えていないからなのです。

投資である以上、常に負けるリスクを見越した上で

それに対して準備をしなければいけません。

株やFXの「負け」に対するリスクヘッジは

「資金管理」を徹底することで可能になります。

一回の取引でいくら賭けるのか。

値がいくらまで下がったら損切りするのか。

そういう「資金管理」の戦略をしっかり把握し、

その戦略通りに「規律」を守ってトレードすることで

大損するリスクを最小限にすることができます。

参考：投資は勝率が低くても勝てる！損小利大の重要性

それさえできれば複雑な手法をいくつも学んだりしなくても

十分FXで稼ぐことはできるのです。

トレードをギャンブルではなく、

あくまで「資産運用」としてとらえるということです。

また、トレードのスキルは一度身に付けてしまえば

いつでもお金を増やすことができる

『一生もののスキル』

になるのが大きなメリットと言えます。

僕もFXを始めたのはそれが大きな理由でした。

一度スキルが身についてしまえば運用額が大きくなるだけで

どれだけでも大きな金額を稼げるようになります。

なので、FXを始める際は

目先のお金の増減にこだわるのではなく、

『一生お金に困らないスキル』を身に付けるんだ！

という大きな展望を持ってはじめてください。

両者を組み合わせてリスクを低く抑えつつ大きく稼ぐ！

投資はよく料理に例えられます。

どの食材を選んでどのように調理するか。

ようするに案件同士の

「組み合せ」が大事だということです。

この組み合わせのことを一般的に

『ポートフォリオ』と言ったりします。

参考：ポートフォリオとは？

そして、それぞれの案件から収益が生まれたら、

それをまた再投資していくことで

どんどん資産を大きくしていくことができます。

キャピタルゲインで生んだ資金を

インカムゲインに回して定期収入の柱をより太くしたり、

インカムゲインで得た資金をキャピタルゲインに回して

大きく増やしてもいいでしょう。

あなたの思い描く理想の人生設計のためには

いったいどのくらいの資産が必要なのか？

そこから逆算して計画的に資産運用していけば、

必ずや理想の収益を達成することができます！

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しかし、多くの人は

「いったいどの投資手法か自分に合っているか」もしくは、

「いろいろな資産にどういったバランスで資金を分配すればいいのか」

なかなか判断がつかないと思います。

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チェリーコーク（木村）

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